Villa familiale avec vue et piscine à Rouffiac

À Rouffiac-Tolosan, dans un lotissement résidentiel prisé et calme, cette belle villa T6 de 2010 offre un cadre de vie de qualité sur une parcelle arborée de plus de 1200 m2 avec piscine.
D’une surface habitable d’environ 140 m2, la villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger spacieux d’environ 38 m2 donnant sur une grande terrasse dominante de plus de 50 m2, dont une partie couverte, avec vue dégagée sur les champs et les Pyrénées. La cuisine fermée est entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Au sous sol, un vaste garage de plus de 100 m2 permet de stationner plusieurs véhicules ou de profiter d’un grand espace de rangement. Une chambre indépendante de 18 m2 avec salle d’eau et WC complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. Un espace de stockage supplémentaire d’environ 50 m2 est également présent.
La maison bénéficie de belles prestations : climatisation gainable réversible avec gestion Airzone, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, VMC double flux, double vitrage avec volets électriques, vidéosurveillance, portail et porte de garage automatiques, 7 panneaux photovoltaïques et très bonne isolation avec un DPE en B.
Un bien rare à découvrir, où chaque détail a été pensé pour le confort… et dont la suite ne demande qu’à être explorée.