Pin-Balma, signature d’exception

Sur la commune très recherchée de Pin-Balma, aux portes de Toulouse, cette villa contemporaine construite en 2020 développe environ 330 m2 habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2600 m2, entièrement sans vis-à-vis.
Le jardin, soigneusement aménagé, propose une piscine couloir de nage de 18×4 à fond plat avec volet roulant immergé, un spa, un terrain de pétanque, ainsi qu’une vaste terrasse de plus de 300 m2 offrant plusieurs espaces de détente dont une belle pergola bioclimatique. Une grande allée permet de stationner plus de 20 véhicules à l’intérieur de la propriété.
La maison offre un cadre de vie rare, avec un niveau de prestations particulièrement abouti. Elle bénéficie d’une excellente isolation (classée en A), d’un système de chauffage et rafraîchissement au sol, complété par une climatisation réversible sur l’ensemble de la maison.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 110 m2, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière profite d’une ouverture directe sur l’extérieur. Une salle de jeux attenante peut être ouverte pour agrandir encore davantage la pièce principale. Une suite parentale de 30 m2 se compose d’un espace chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 40 m2 complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une salle de sport de 50 m2 donne accès à une agréable terrasse dominante de 30 m2. Ce volume pourra s’adapter à différents usages selon les besoins. L’étage comprend également quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, ainsi qu’un espace séjour ou salle de jeux avec terrasse surplombant le jardin, elle aussi équipée d’une pergola bioclimatique.
La villa est équipée d’un système d’alarme complet avec caméras de surveillance, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et centralisation, d’un portail motorisé et d’une porte de garage automatique.
Hors lotissement, dans un environnement calme et préservé, ce bien rare réunit confort, volumes et prestations haut de gamme. Une opportunité unique à découvrir.