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Découvrez le charme absolu de cette villa rénovée à Rouffiac

Rouffiac-Tolosan 31180
699 000€

Description

Bienvenue dans cette magnifique villa située au coeur du village recherché de Rouffiac-Tolosan, aux portes de Toulouse. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, des commerces du Leclerc Rouffiac et des transports en commun, assurant une vie pratique et agréable.

Cette villa T8, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son élégance et son raffinement. Avec une surface d’environ 200m2, elle est implantée sur une superbe parcelle arborée d’environ 1600m2, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par le calme et la quiétude qui règnent dans ce village prisé. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre de plus de 65m2, baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse, créant une parfaite fusion entre intérieur et extérieur, vous permettant de profiter pleinement d’un jardin intime et accueillant. De plus, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une superbe chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante, et des toilettes séparées.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, chacune dotée d’un dressing, et une salle d’eau avec wc.

Le niveau inférieur offre un espace aménagé comprenant un bureau, une salle de jeux de 23m2, une salle de bain, une chambre supplémentaire, une buanderie pratique ainsi qu’une cave. De plus, l’accès au garage de 58m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules, répond à vos besoins de stationnement. L’enceinte de la parcelle permet également de garer jusqu’à 6 véhicules supplémentaires, offrant une commodité inestimable.

Cette maison d’exception se distingue par ses prestations de qualité supérieure, incluant une isolation optimale, des fenêtres à double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, une cuisine entièrement équipée répondant à toutes vos exigences culinaires, une installation électrique récente et une porte de garage automatisée.

Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette villa qui allie charme intemporel et finitions impeccables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inégalé de cette villa exceptionnelle à Rouffiac-Tolosan. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique.

Résumé

  • Type Maison/villa
  • Chambre(s) 6
  • Salle(s) de bain 4
  • Surface 200 m²
  • Terrain 1619 m²
  • Prix 699,000€

Détails

  • Référence 138
  • Prix 699 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Année de construction 1971
  • Nombre de pièce(s) 8
  • Nombre de salle(s) de bain 4
  • Nombre d'étages 2
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine équipée

Les plus

  • Boxe
  • Cave
  • Climatisation
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE non communiqué Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr